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南国置业:直面大考 静待花开

发布日期:2020-02-29  14:57:54 作者:

       近期,受疫情影响,房企销售开工均受到冲击,经营压力逐步增加。这对于各房产企业来说,是一次危机,同时亦是一次大考。
       湖北地区作为目前抗疫的“主战场”,难免成为地产行业受创的“重灾区”。记者对疫情重灾区的武汉上市房企——南国置业股份有限公司(下称“南国置业”)的情况做了进一步了解。从目前的情况来看,自武汉“封城”后,南国置业旗下各商业项目中,除大型超市、生鲜超市、药房等涉及民生保障和抗疫需要的重点商户外,基本处于关闭状态。面对目前严峻的疫情形势和冷淡的行业场景,投资者却并未失去信心。数据显示,自节后开市以来,南国置业股价单边上行,一度实现九连阳。
       资料显示,截至2019年三季度南国置业账面资金充裕,家有余粮好过冬。历史数据表明,南国置业在央企大股东电建地产的支持下,无论是通过银行的间接融资,还是在资本市场的直接融资,均具有良好的信用和历史数据。
目前,已有多个省市发布涉及房地产领域的政策,包括税费缴纳时限、地产企业土地出让金等,随着疫情缓解和复工复产逐步实现,企业经营终究会重回正轨。更何况,南国置业是电建地产下属企业,后有实力强劲的大股东托底,符合当前避险资金的选股“口味”。记者注意到,在电建地产入主后,一直为南国置业提供强大的融资支持,在土地储备、业务拓展、政府资源等领域也进行了大量的协同合作。一方面,有电建地产作为控股股东,南国置业小船入港,抗风险能力大幅提升;另一方面,预计电建地产在疫情结束后定会全力支持南国置业尽快恢复元气。这可能也是央企背景的南国置业,如此受资金追捧的重要原因之一。
       公开资料显示,南国置业湖北地区外的项目和工作仍在逐步推进。近日,南国置业拟对其全资控股公司深圳洺悦房地产有限公司实施增资,拟募集资金对应持股比例为49% 。预计南国置业将通过股权合作方式寻找到优势企业成为战略合作伙伴,为公司下一步在深圳市场的深耕奠定坚实基础。记者还了解到,南国置业此前竞得的光明新湖A650-0376地块已获得基坑及土方工程的施工许可证,近期或将进入施工阶段,意味着公司在全国战略布局上又迈出一步。
       南国置业相关人士向记者表示,公司虽然位于疫情重灾区,面临很多困难和诸多不便,但仍然能感受到国家和全国各地对湖北和武汉的支持和关怀,同时也十分感谢控股股东在疫情期间对公司的援助。我们也感谢一直以来与公司并肩作战的商户和业主,后续将通过协商制定相应的措施,减少各方的损失,携手度过难关。
       市场人士表示,疫情对房企二月销售影响明显,积压的项目将在三四月推货,很可能使三四月的销售数据好于市场预期,很有可能出现小阳春。目前政策逐渐宽松,房住不炒是长期政策,但是短期“因城施策”或将占据上风,且和中央地产调控精神一致,受疫情影响越严重的区域,更有动力实施宽松政策,而身处武汉的南国置业有望受益。(转自凤凰财经)

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